“那就是要比其它小区满二的房子贵十万了?”小姐姐蹙眉道。
“也不能这样说,像这个小区的品质你们刚刚也看到了,绝对是其它小区比不了的,而且就算以后这个小区满二了,价格也绝对会比其它小区高,而不是现在跟它们差不多的价格。”张齐元解释道。“那现在有没有满二的房子?”小姐姐不甘心的问道。
张齐元摇了摇头:“这个小区最早交付也是去年年底交付的,最快满二,也得后年三月份了。”
“那价格呢?还能谈嘛?感觉195万太贵了,加上多出来的10万,那都205万了,超出我们的预算了。”小姐姐说道。
“是啊,小张,你能不能给业主谈谈,让他少一点?”旁边的中年妇女也附和道。
张齐元沉吟片刻道:“小姐姐,你们现在想买房子,应该也是想结婚吧?我方不方便问下,你们要在什么时候领证?”
“我们想七月十五号之前领证。”小姐姐有些娇羞道。
“那你们买房是要商贷还是组合贷?”张齐元继续问道。
“组合贷!”
“店长,组合贷能带押过户吗?”张齐元转头问向罗刚。
“这个好像不行。”罗刚摇了摇头。
听到这话,张齐元心中有数了,他对小姐姐说道:“小姐姐,如果你们想七月十五号之前领证的话,那有贷款的房子可能不符合你们,因为有贷款的房子需要预约还款,到时候可能会耽误一段时间,再加上你这边公积金贷款审核这些,时间上可能会不够。”
“这套房子就比较适合你们,没有尾款,签单之后,只要您这边公积金审核通过,就能过户了。”
“这个房子业主既然挂出来,自然是能少的,不过能少多少,还是要具体跟业主面谈。”
听到这话,一旁的中年妇女说道:“那小张你觉得能谈多少?”
“这个我也不好说,三、五万应该是可以的,而且这套房子位置、楼层都不错,最近带看的人也比较多,我刚刚听小姐姐和叔叔阿姨聊天,说是今天要回老家对吧?”
见小姐姐和中年夫妇点头,张齐元连忙道:“像这种最近带看比较多的房子,很容易卖掉,如果你们一定要在领证之前买房的话,我建议是趁着叔叔阿姨都在,咱们今天就把业主约过来谈价,如果价格合适咱们就签,如果不行的话,咱们再看看,反正只是谈价,不是一定要签。”
中年夫妇很是意动,他们就是为了儿子结婚买房特意过来的,恰好他们准儿媳也在,所以就约着今天过来看看房。
本来想着看完就走了,但听到张齐元这么说,他们觉得也是这个道理,正好可以趁着他们还在这边,帮儿子和准儿媳把控一下。
“要不让继文过来看一下?”中年妇女望向准儿媳道。
小姐姐思忖片刻,微微颔首道:“那行,就让继文过来看看,我觉得挺不错的。”
听到这话,张齐元和罗刚两人对视一眼,心中微喜。
(本章完)
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